Pío XII es un barrio situado en el distrito Macarena, se considera así, el 'término intermedio' entre el centro histórico y los barrios de la periféria de la ciudad.

Las obras de la barriada, aún en su primera fase, fue entorno a los primero años 60.

Actualmente se han incidado obras para la mejora de los acerado domiliendo los antiguos para así ampliarlo e instalar nueva solería, reposición de elementos en el mobiliario urbano, adaptación de accesos para peatones, nuevos carril bici...

También se han realizado mejoras en el alumbrado público, como así el cambio en las tuberías de muchas de las calles del barrio. 

Actualmente, es como adentrarse en un jardín. La mayoría de sus calle conforman una especie de vivero con 'plantas perennes' que brotan durante todo el año.

El barrio cuenta con la localización cercana del Parlamento de Andalucía (antiguo Hospital de las Cinco Llagas), la Torre de los Perdigones en el parque homónimo, o el Hospital universitario Virgen Macarena.

Su comunicación cuenta con dos salidas/entradas como son el Puente del Alamillo en la parte norte del distrito a SE-30 comunicándose con todas las direcciones, y el Puente de la Barqueta, en la parte sur del distrito. Cuenta así con varias líneas de autobus circulares y transversales.

El barrio también cuenta con numerosos centros educativos, educación infantil, educación secundaria, bachiller y formación profesional, así como escuelas de idiomas. A su vez, con campus Universitario Macarena (US) con sus diversas facultades como, medicina, enfermería, odontología, y otros.

Diversos centros sanitarios y de salud a su alrededor, como así cuenta con, centros cívicos y servicios sociales.

Destacamos del barrio y de otros cercanos figuras importantes como, escritores Antonio Machado, poetas Manuel Machado, actriz y cantante Juanita Reina, bailaora Aurora Vargas, músico, cantante y compositos Jesús de la Rosa Luque, y otros tantos de la cuna del arte.

Tecnocasa Estudio Pío XII-Cruz Roja nace en el año 2019 como franquicia inmobiliaria del Grupo Tecnocasa. Con un claro objetivo, seguir contribuyendo al desarrollo de este barrio formando parte de él.

Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a dar un trato exclusivo y especializado a cada vecino, con el propósito de llegar a ser el punto de venta de referencia en el sector inmobiliario del barrio.

La relación directa con el barrio, y sus vecinos, la dedicación, el compromiso y trasparencia son los cimientos de nuestra labor en el mercado inmobiliario de esta zona de Sevilla.